中国之声特约观察员张翼
河北涿州限购，同属保定市的涞水也出台了限购政策。杭州宣布对原有的住宅限购措施进行“升级”，扩大了限购范围。南京楼市调控的“升级版”正在路上。伴随着全国两会的胜利开幕，新一轮楼市限购正在进行。
2016年的楼市有点不堪回首，一线城市的楼市快速上涨，“四小龙”引领了二线城市房价上涨，比“四小龙”更凶猛的是“四小虎”。燕郊、大厂、香河、固安，这四个隶属廊坊的城市被称为“四小虎”。“四小虎”城市的房价上涨最快，也最多，堪称2016年之最。尽管涿州不在“四小虎”之列，但是房价上行的压力依然非常沉重。过去这些年，环京城市的楼市始终热度不减，特别是京津冀协同发展成为国家战略之后，预期推动型增长成为环京楼市的突出特点。环京楼市之所以火爆，因为主力购买群体主要来自北京，是北京的需求外溢导致。
廊坊、涿州已经限购，燕郊、大厂、香河、固安距离限购还有多远？限购是手段型和阶段型的调控方式。环京楼市平稳，靠的是以土地供应、住房保障、立法规范为代表的长效机制。限购固然是平稳楼市有效、直接的方式，但是并不能从根本上平抑楼市，限购是以时间换空间，从手段型调控尽快走向制度型调控，是环京楼市平稳健康发展的必然与必须。
构建楼市平稳健康发展的长效机制，从环京城市开始！燕郊土地市场的乱象给环京城市敲响了警钟，土地不管控等于没调控，以“四小虎”廊坊、涿州为代表的环京城市的土地供应理应更加规范，环京城市的土地供给理应更加阳光、透明。除此之外，要做足针对中低收入群体的住房保障，公租房、保障房需要持续加大供应。这是政府自身角色的必要担当，更是对民生保障的承诺兑现。（中国之声特约观察员张翼）
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韩晓余
关键词：
限购;构建;长效机制;稳楼市
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