国内的旅游地产，多数都是在新区域新开发的项目。中消协调查发现，相当数量的购买旅游地产的消费者都是异地购买，消费者往往是在地产所在地最好的季节去选购，因而会忽略一年四季的变化对房子居住舒适度的影响。其实，南方常住的居民之所以不在沿海一线建房，是因为虽然能天天看到海景，但是台风季节、冬季寒冷时生活很不方便，同时海风的腐蚀性也会对房屋寿命产生不利影响。

    中消协指出，消费者在购买旅游地产时既要面临购买传统地产时的产权、房屋质量等问题，还要面临养护成本难以确定、物业服务要求更高等新问题。购买旅游地产的消费者如果要常年居住，就可能面对“钟摆”式的尴尬环境：旅游淡季无人光顾，经营者不愿在此经营，服务质量难以保证，甚至出现淡季有钱也买不到服务；而旺季又人手紧张。这种大环境会造成消费者购买旅游地产后居住质量下降，购买目的难以实现。

    中消协提醒消费者：旅游地产仍是地产，而且是一种高档消费品，维护运营成本比一般的住宅要高得多，而使用率则可能低很多。消费者选购时，有关开发商资质、合同、产权、物业等问题，应严格对待。购房后要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等等，产生纠纷后及时向有关部门投诉。（记者 杨滨）