毕业生也将享配租

　　“公租房条件会进一步地放宽，允许更多的人进来。”邹劲松表示，公租房和廉租房按住建部相关文件规定已经并轨运行，都统称为公共租赁住房，按照计划，今年要竣工入住1万套公租房，含公租房和廉租房；同时，今年还将新开工建设收购6万套公租房。

　　他表示，目前建设的公租房优先解决廉租房、经适房和限价房的轮候家庭，“逐步放宽条件，把新毕业的大学生，甚至在北京稳定工作一定年限的外来务工人员分批次逐步按顺序解决。”

    公租房成本包括四部分

　　住保办发展规划处处长张国伟昨天详细解读了公共租赁房的成本构成。

　　他介绍，公租房的租金标准由四部分构成，第一是公租房的建造成本，包括土地成本。第二部分是折旧和利息，“因为公租房不是出售型(住房)，是长期持有，所以也有折旧和利息的问题。”第三部分是维修费，在居住过程中有小修、中修、大修费。第四部分是管理费。

　　张国伟表示，由于公租房有一定的成本，因此租金首先要涵盖成本。据悉，目前政府正在通过多种措施来降低成本，使保障家庭降低租金支付。首先是土地出让金的减免，第二是要免收各种税费，第三是政府在财政上的投入。此外，廉租房家庭在承租公租房期间还可以继续享受相应的租金补贴。