去年赣商品房均价2642元/㎡ 商品房销售额达602.8亿元，创历史新高

    19日，国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据，销售面积9.4亿平方米，销售额4.4亿元，估算均价为4695元/平方米。记者20日从所公布各省市房地产投资与销售数据中了解到，去年江西房地产投资与商品房销售均创历史新高，其中商品房成交面积与销售额超越2007年。以销售额与销售面积比，去年我省的房价每平方米比2008年上涨了507元，涨幅逾两成。

    “去年是我省房地产市场比较‘丰收’的一年，不过从今年1月份上半月的成交情况看，受国家对房地产市场调控的影响，有所降温，预计今年的房价与销售会更趋于理性。”江西调查总队有关人士分析。

    2009年我省房地产完成投资634.5亿元 增长15.9%

    商品房销售面积2280.9万M2 增幅32.0%

    销售额602.8亿元 增幅63.4%

    从历年走势看，我省房地产投资额逐年走高，而商品房销售面积和成交额在2008年出现大幅下滑，之前最高的年份是2007年（成交面积2175.6万平方米）。与历年相比，我省去年房地产投资与商品房销售是最高的一年。（记者秦谦）

    茅于轼：中国楼市泡沫破裂可能性较大

    13日，著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在北京表示，中国房地产市场泡沫已经形成，破裂的可能性比较大。茅于轼是在某论坛上做出上述表示的。他建议，政府需要通过做相当大的调整来解决房地产泡沫的问题。

    “在我看来，房地产的泡沫已经形成了，问题在于它怎么结束。”茅于轼认为，今年中国经济的主要问题是房地产泡沫。他进一步指出，“这么多房地产泡沫不是两三年能消化掉的。能不能维持更长时间来消化它？这是很没有把握的事，可能性比较大的是泡沫的破裂。”

    茅于轼解释了他对“泡沫”的定义——主要根据是空房率非常高，空房包括盖好没有卖掉的，尤其是已经卖掉而没有人住的房子。他说，如果中国房地产市场能够在两三年内消化掉泡沫，那是一种理想的、软着陆的状态，但看起来可能性不太大。 

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