央广网北京9月15日消息（记者吕红桥）据经济之声《天下财经》报道，今年夏秋季节，菜、肉、蛋价格齐涨，居民消费价格引发高度关注。统计数据显示，8月份CPI同比上涨2.3%，涨幅连续四个月攀升，加剧各方对物价全面走高的担忧。消费价格走势直接关系民生，需实时关注，提前研判。

　　9月中旬开始全国菜价涨幅回落

　　8月下旬开始，老百姓餐桌上的香菜在全国各地掀起涨价潮。超市里香菜的价格一天一个样，最高的时候，有的地方卖到近40元/斤。一名常年在南方收购香菜的商贩感叹，他从来没见过这么贵的香菜。“今年的雨水太强了，导致北方（香菜）的品质达不到标，所以南方的品质好一点的，价钱就加那么高。”

　　除了香菜，小青菜、油菜、油麦菜等大众蔬菜的价格也有一定幅度的上涨。虽然媒体已经报道，菜价上升主要是天气因素，但仍然有一些人担心菜价会不会一直涨下去。

　　而记者了解到，9月中旬开始，全国菜价已经在往下走。北京新发地市场宣传部部长詹家宝告诉记者，之前涨幅最高的香菜，目前价格已经明显回落。“香菜在高温天气下生长不了，天气转凉，香菜的价格就会大幅下降。周边种香菜的人很多，这两天可能陆续价格降得很低，应该在10块钱左右1斤。”

　　而在天津等城市，一些菜市场的香菜价格已经下降到6元/斤。专家指出，蔬菜的生产周期比较短，随着秋季天气转好，供应完全能跟得上，继续整体大幅涨价的基础并不存在。

　　猪肉价格明显波动 但不具备大涨条件

　　除了菜价，猪肉价格最近也有明显波动。尤其是进入9月份，生猪价格大幅反弹，连涨一星期，突破了8月13日的阶段性高点，南方部分地方的生猪价格甚至接近10元/斤。接下来，猪价会不会继续大涨，从而推高CPI？中国农科院信息研究所副研究员朱增勇认为，随着中秋、国庆双节到来，猪价还有望小幅上涨，但不具备大涨条件。“整体供给是没问题的，只是因为非洲猪瘟打乱了产销之间的平衡。后期如果疫情稳定，6周以后，产销区之间的调控措施会取消，猪价会面临一波下调压力。即便后面猪肉价格上涨，它也不是一个拉动CPI上涨的因素，只是说同比的降幅缩窄了。”

　　另外，涨价的食品中还有鸡蛋、部分种类的瓜果等，国家统计局新闻发言人毛盛勇专门回应，造成8月份消费价格涨幅扩大的因素主要是一些季节性的短期因素，这些因素在未来几个月不会给价格上涨带来压力。

　　各地大力规范住房租赁市场 专家预计房租将逐渐趋稳

　　非食品价格中，房租由于占收入的比例最高，受到高度关注。在中央广播电视总台央广经济之声报道一线城市7、8月份房租上涨较快后，对于如何稳房租的探讨明显增加。目前，一些城市也大力规范住房租赁市场。

　　中原地产首席分析师张大伟预计，年前房租会逐渐趋稳。“9月份之后，房租会逐渐平稳。但是从目前市场的供需结构来看，租赁市场依然供需紧张，推涨的因素依然都存在。9月份到春节之前这段时间，整个租赁市场的租金依然会处于高位运行的状态，涨幅会比之前有所平稳。”

　　不过，房租仍然可能是扰动物价的一个不稳定因素。张大伟也指出，从供需结构看，不排除房租明年再次快速上涨的可能。“在目前市场租售比较低的情况下，租金还是会在高位，甚至有可能在一定时期内，随着比如春节之后的高峰，包括7、8月份年轻人找工作的高峰，会有一个快速上涨的表现。”