央广网北京2月25日消息（记者刘柏煊）据经济之声《天下财经》报道，国家统计局昨天发布的1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市新房销售价格环比下降，同比也由上涨转为下降。房地产市场的拐点，真的来了吗？
1月份商品住宅销售价格稳中有降
根据国家统计局的最新数据，在房地产市场调控政策的继续作用下，70个大中城市中，15个热点城市的新建商品住宅销售价格保持稳定。从环比来看，包括上海、广州等7个城市的新建商品住宅销售价格有所下降，降幅在0.1%到0.4%之间；从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格由上涨转为下降，其中深圳降幅最大，为3.4%。另外，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上个月回落0.5%。
易居研究院智库中心监测数据显示，一线城市新房价格已跌回去年同期水平。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从统计意义上说，这意味着一线城市房地产市场的拐点已经到来。
他说：“一线城市可以说已经终结了火爆的房价上涨时代，这和2017年一线城市的购房政策比较严厉有关，政策效应释放，会带来房价泡沫的剔除。1月份的数据是一个很强的信号，接下来同比跌幅可能会扩大。”
不过，中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立，却有不同看法：“说出现拐点还为时尚早。去年房地产市场调控的特点是因城施策，因为诸多的限制，这就导致了市场的价格并不能真实地反映出市场波动的情况。”
楼市调控政策或将继续收紧
与一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降相比，二三线城市的房价上涨幅度尽管回落，但涨幅还是相对较大。中原地产首席分析师张大伟表示，这是因为这些城市的调控力度还不够强。
他说：“从不同城市来看的话，调控政策力度明显分化。除了15个核心热点城市之外，其它城市虽说也已发布了一些调控政策，但是整体而言内容还是相对较宽松，对市场的抑制作用也比较弱。”
不少分析认为，基于此，楼市调控政策还将继续收紧。今年以来，已经有多个地区的多家银行宣布上浮房贷利率，例如广州和深圳的首套房贷利率上浮10%成为主流，河北省目前也普遍执行首套房贷上浮5%-10%的政策。
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