央广网北京9月19日消息（记者刘飞 汪威）据经济之声《天下财经》报道，8月房价涨了还是跌了？权威数据公布了。国家统计局昨天发布“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示：8月份，一线和热点二线城市房价，较上月环比下降或持平。15个热点城市出现了全面停涨。
楼市回归稳定 部分刚需出手
热点城市房价，一直是热点话题。小刘大学毕业后从湖南来到北京打拼，算来已经八个年头。四年前他在北京结婚安家。然而，和这个城市上百万的年轻人一样，准备要孩子的小刘面临着一个大问题：买不起房子。不过这段时间，他发现，房价不涨了，有些房子价格还略有下降。他关注的北京东四环十里堡区域，60平方米左右的两居老二手房，今年3月前成交价格在400万元左右，如今成交价降为350万元左右。于是攒了多年首付的小刘打算出手了。
小刘说：“我在选择一个性价比最合适自己的（房子），包括房型、价格等都想多看看，各方面都合适了就会下手买。如果现在不买，我怕未来压力会更大。”
刚需小刘买房故事的背后，是楼市稳定和理性的回归。国家统计局昨天发布，8月份15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格，和上月相比，价格下降或持平；与去年同期相比，涨幅也在继续回落。合肥某房产中介方经理表示，购房者仍有观望情绪，但近段时间，出手的刚需购房者逐步在增加。
方经理说：“二手房房主心态慢慢放平，价格可以明显感觉到下滑的状态。九月的第一周，我们门店仅成交了13单，第二周上升到15单，但和之前的周平均套数比还是少了5单。”
调控政策全面起效 15个热点城市首次全面停涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，以3月份限购、限贷、限售等严厉调控措施的出台为标志，各热点城市因城施策，经过半年博弈、僵持，到8月份，15个热点城市房地产市场走势初见分晓。以北京为例，自“317新政”以来，直接针对楼市发布的政策就有12道，曲线调控的政策则更多。部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调，已回到8个月前的水平。最新的统计数据也印证了调控效果。8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续下降。
中原地产首席分析师张大伟指出，这是近3年来，15个热点城市首次出现全面停涨。张大伟说：“大部分城市的环比下调幅度在逐渐比之前有所加深。整个以限价、限购、限贷、限卖、限商的调控在这些城市中首次全面起效。从调控的效果来看，有望会继续影响2017年三季度后续的市场。”
此外，70个大中城市中，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅也出现回落。综合1-8月份全国房地产开发投资和销售情况来看，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，房地产市场经过调控，热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。
刘爱华说：“目前房地产投资走势比较平稳。近期一些部门出台的政策，包括租赁住房试点等，将会扩大商品房的供应，并分流一部分需求。总体来看，房地产市场有望保持平稳健康的发展态势。”
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