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[姚景源说数据]为何房价不计入CPI?

2014-03-07 10:54  来源:中国广播网  说两句  分享到:

  

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    央广网财经北京3月7日消息 据经济之声两会特别节目《姚景源说数据》报道,居民消费价格指数CPI是度量通胀膨胀的重要指标,如何看待我国目前CPI的构成,现在有请国务院参事室特约研究员,国家统计局原总经济师姚景源来给我们说说今天他关注的数据。

  姚景源首先说,大家最关心的一个数据是CPI。CPI全称叫做居民消费价格指数,CPI应当讲是我们现在全国普及率最高的一个数据。我曾经遇到一位头发都花白的老大妈,看见我她问:“你是不是姓姚啊”,我说是。她就说:“我知道你,你给我讲一讲CPI究竟能涨到什么程度?”我心里想这个老大妈可能英文字母一个也不认识,但是她知道CPI,可见CPI的普及率和大家对它的关心,为什么我们每一个人都这么关心CPI呢?因为CPI和我们每一个人的生活息息相关。

  如果说我们看到CPI上涨,那么它意味着价格总水平上涨,它意味着货币贬值,钱不值钱、通货膨胀,意味着我们每一个人生活压力的加大;如果说要是CPI降多负值,就是说它变成负数了,我们叫做通货紧缩,通货紧缩也不是好事,它表明经济萎缩进而我们的财政收入企业利润包括我们大家,我们每一个人的收入都会受到影响。所以对于CPI的数据它最佳的状态就是:既不通胀也不通缩,保持稳定的。

  CPI它是由8大类商品和服务构成,哪8大类呢?包括食品、烟酒、衣着、家庭设备用品及服务、交通通讯、医疗卫生保健、文化教育娱乐还有居住。大家注意就这8大类商品它包括了我们每一个人的衣食住行用,所以它叫做居民消费价格。那么我们CPI怎么计算?就是首先我们把8大类商品在CPI当中的权重要做一个确定,这个权重是怎么确定的呢?不是以人的主观意识来决定的,这个8大类商品的权重确定是通过我们在全国通过抽样的办法抽出了几十万家样本家庭,然后在通过这些个样本家庭实际消费状况我们来确定,比如说食品、烟酒、衣着、居住CPI当中的权重,而且确定权重还要确定细项。比如说食品要确定包括肉、禽、蛋、菜、粮、水产品、乳制品等等;那么肉要在往下确定,比如猪肉、牛肉、羊肉,然后每一种肉再往下确定,比如说猪肉要确定排骨、臀尖肉、五花肉;这个蔬菜要把它确定比如说白菜、萝卜、土豆;衣着要确定就是男装、女装、童装、春装、夏装、冬装,而且要确定服装是面料是化纤、纯棉、毛料等等。

  这里我还要讲就是居住,我们不少同志都问我,说居住为什么不计算房价?我告诉大家就是全世界在经济学、统计学上,把买房子都叫做投资,那么我们不叫消费,所以房子价格就没有进到CPI当中来,那我们CPI当中居住这一项用什么来算呢?

  我们是用了5个方面的数据,第一,就是我们用了房屋租金价格的变化,就是说我们假设虽然你买了房子,但是我们还是假设你是租房子,这样的话,我们用全社会的租金价格的变动计算;第二,你买房子要住,要维修、装修,所以我们还要算建筑装饰装修材料的变成要放到里面来;第三,居住是一种生活,我们就要算煤、水、电气价格的变动;第四,还有物业管理费;第五,我们不少人买房子是按揭,所以我们还是要把按揭贷款利率它的变化放到里面来。如果大家要知道居住是这么算的,那么它显然就比单用一个卖房子价格要科学的多。

  我们下一步的工作,就是我们国家统计局遍布全国城乡的调查队当中的上万采价员要对这些个代表规格商品进行采价,这个采价还是要注意不同商品的特点,比如说大家知道蔬菜,蔬菜早市和晚市的价格是不一样的,所以对于像蔬菜这类鲜活产品,我们的采价员一天要采价2-3次,对于价格相对稳定一点的商品比如家用电器我们一周采价一次,煤、水、电气价格的变化我们一个月采价一次,然后我们就通过把这些个结果就把它通过它计算出来我们各个地区,再计算出全国这样一个CPI的结果。

  所以,我们大家看到的比如说我们去年CPI同比上涨2.6%,2.6这么小的一个数,这么简单的一个数,其实我不知道大家知道不知道它是经过每天有上万人,然后辛辛苦苦干了一年然后我们又要经过一个复杂的数学计算而形成的。那么CPI的上涨从市场角度是取决于供求关系,也就是大家都知道,如果说我们供给大于需求,那么CPI就会下降,反过来如果说需求大于供给,价格就会上涨。再一个如果我们在从深层次上看,CPI又是取决于货币供应,也就是说如果票子发多了,钱毛了,价格就会上涨,所以从根本上讲,稳健的货币政策是我们稳定CPI的一个最重要的基础。那么今天上午我们就先讲这样一些个CPI的,我是觉得它是一起基础的通俗的知识,大家把握了这些,就有助于我们来理解总理在这次会议上提出我们今年的目标3.5%,我们下午再谈3.5%这个目标。

 

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编辑:贾国强

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