2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。
1-6月份,东部地区房地产开发投资30194亿元,同比增长10.8%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;中部地区投资11839亿元,增长11.4%,增速回落1.9个百分点;西部地区投资11454亿元,增长4.2%,增速提高1.4个百分点;东北地区投资2044亿元,增长17.7%,增速回落2.2个百分点。
1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米,同比增长2.5%,增速比1-5月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积487933万平方米,增长3.2%。房屋新开工面积95817万平方米,增长11.8%,增速提高1个百分点。其中,住宅新开工面积70611万平方米,增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米,下降10.6%,降幅扩大0.5个百分点。其中,住宅竣工面积25962万平方米,下降12.8%。
1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%,增速比1-5月份提高5.1个百分点;土地成交价款5265亿元,增长20.3%,增速提高4.3个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。
1-6月份,东部地区商品房销售面积31596万平方米,同比下降5.4%,降幅比1-5月份收窄1.3个百分点;销售额36034亿元,增长3.9%,增速提高1.8个百分点。中部地区商品房销售面积21588万平方米,增长12.8%,增速回落0.5个百分点;销售额14476亿元,增长27.0%,增速提高0.1个百分点。西部地区商品房销售面积20621万平方米,增长10.0%,增速提高0.1个百分点;销售额14008亿元,增长28.2%,增速提高1.4个百分点。东北地区商品房销售面积3338万平方米,下降1.1%,1-5月份为增长3.3%;销售额2428亿元,增长14.1%,增速回落4.8个百分点。
6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。其中,住宅待售面积减少642万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积减少168万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-6月份,房地产开发企业到位资金79287亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,国内贷款12292亿元,下降7.9%;利用外资28亿元,下降73.1%;自筹资金25541亿元,增长9.7%;定金及预收款26123亿元,增长12.5%;个人按揭贷款11524亿元,下降4.0%。
四、房地产开发景气指数
6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.68,比5月份提高0.09点。
表1 2018年1-6月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
55531 |
9.7 |
其中:住宅 |
38990 |
13.6 |
办公楼 |
2834 |
-10.3 |
商业营业用房 |
6854 |
-9.7 |
房屋施工面积(万平方米) |
709649 |
2.5 |
其中:住宅 |
487933 |
3.2 |
办公楼 |
32525 |
-0.6 |
商业营业用房 |
92534 |
-3.3 |
房屋新开工面积(万平方米) |
95817 |
11.8 |
其中:住宅 |
70611 |
15.0 |
办公楼 |
2738 |
-7.4 |
商业营业用房 |
9218 |
-8.4 |
房屋竣工面积(万平方米) |
37131 |
-10.6 |
其中:住宅 |
25962 |
-12.8 |
办公楼 |
1495 |
-6.0 |
商业营业用房 |
4753 |
-8.1 |
土地购置面积(万平方米) |
11085 |
7.2 |
土地成交价款(亿元) |
5265 |
20.3 |
商品房销售面积(万平方米) |
77143 |
3.3 |
其中:住宅 |
66852 |
3.2 |
办公楼 |
1949 |
-6.1 |
商业营业用房 |
5257 |
2.4 |
商品房销售额(亿元) |
66945 |
13.2 |
其中:住宅 |
56604 |
14.8 |
办公楼 |
2837 |
-3.2 |
商业营业用房 |
5772 |
5.7 |
商品房待售面积(万平方米) |
55083 |
-14.7 |
其中:住宅 |
27414 |
-22.1 |
办公楼 |
3598 |
-1.3 |
商业营业用房 |
14351 |
-9.1 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
79287 |
4.6 |
其中:国内贷款 |
12292 |
-7.9 |
利用外资 |
28 |
-73.1 |
自筹资金 |
25541 |
9.7 |
定金及预收款 |
26123 |
12.5 |
个人按揭贷款 |
11524 |
-4.0 |
表2 2018年1-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额 (亿元) |
同比增长 (%) |
||
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
55531 |
38990 |
9.7 |
13.6 |
东部地区 |
30194 |
21207 |
10.8 |
14.2 |
中部地区 |
11839 |
8686 |
11.4 |
16.9 |
西部地区 |
11454 |
7631 |
4.2 |
7.8 |
东北地区 |
2044 |
1465 |
17.7 |
17.5 |
表3 2018年1-6月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 (万平方米) |
同比增长 (%) |
绝对数 (亿元) |
同比增长 (%) |
|
全国总计 |
77143 |
3.3 |
66945 |
13.2 |
东部地区 |
31596 |
-5.4 |
36034 |
3.9 |
中部地区 |
21588 |
12.8 |
14476 |
27.0 |
西部地区 |
20621 |
10.0 |
14008 |
28.2 |
东北地区 |
3338 |
-1.1 |
2428 |
14.1 |