央广网1月18日消息 国家统计局今日发布2017年全国房地产开发投资和销售情况数据，数据显示，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。2017年，房地产开发企业到位资金156053亿元，比上年增长8.2%，增速比1-11月份提高0.5个百分点。
一、房地产开发投资完成情况
2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
2017年，东部地区房地产开发投资58023亿元，比上年增长7.2%，增速比1-11月份回落0.2个百分点；中部地区投资23884亿元，增长11.6%，增速回落0.8个百分点；西部地区投资23877亿元，增长3.5%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资4015亿元，增长1.0%，增速回落0.4个百分点。
2017年，房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米，比上年增长3.0%，增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积536444万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积178654万平方米，增长7.0%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅新开工面积128098万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积101486万平方米，下降4.4%，降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积71815万平方米，下降7.0%。
2017年，房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%，增速比1-11月份回落0.5个百分点；土地成交价款13643亿元，增长49.4%，增速提高2.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。
2017年，东部地区商品房销售面积71199万平方米，比上年增长2.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点；销售额74439亿元，增长6.2%，增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积47460万平方米，增长12.8%，增速提高0.3个百分点；销售额28665亿元，增长24.1%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积42459万平方米，增长10.7%，增速回落0.9个百分点；销售额25231亿元，增长25.9%，增速提高0.3个百分点。东北地区商品房销售面积8289万平方米，增长7.0%，增速回落0.4个百分点；销售额5367亿元，增长21.8%，增速回落0.3个百分点。
2017年末，商品房待售面积58923万平方米，比11月末减少683万平方米。其中，住宅待售面积减少670万平方米，办公楼待售面积增加118万平方米，商业营业用房待售面积减少215万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2017年，房地产开发企业到位资金156053亿元，比上年增长8.2%，增速比1-11月份提高0.5个百分点。其中，国内贷款25242亿元，增长17.3%；利用外资168亿元，增长19.8%；自筹资金50872亿元，增长3.5%；其他资金79770亿元，增长8.6%。在其他资金中，定金及预收款48694亿元，增长16.1%；个人按揭贷款23906亿元，下降2.0%。
四、房地产开发景气指数
12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.72，比11月份提高0.09点。
表1 2017年全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
比上年增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
109799 |
7.0 |
|
其中：住宅 |
75148 |
9.4 |
|
办公楼 |
6761 |
3.5 |
|
商业营业用房 |
15640 |
-1.2 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
781484 |
3.0 |
|
其中：住宅 |
536444 |
2.9 |
|
办公楼 |
36015 |
2.8 |
|
商业营业用房 |
105232 |
0.6 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
178654 |
7.0 |
|
其中：住宅 |
128098 |
10.5 |
|
办公楼 |
6140 |
-4.3 |
|
商业营业用房 |
20484 |
-8.2 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
101486 |
-4.4 |
|
其中：住宅 |
71815 |
-7.0 |
|
办公楼 |
4007 |
10.4 |
|
商业营业用房 |
12670 |
1.2 |
|
土地购置面积（万平方米） |
25508 |
15.8 |
|
土地成交价款（亿元） |
13643 |
49.4 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
169408 |
7.7 |
|
其中：住宅 |
144789 |
5.3 |
|
办公楼 |
4756 |
24.3 |
|
商业营业用房 |
12838 |
18.7 |
|
商品房销售额（亿元） |
133701 |
13.7 |
|
其中：住宅 |
110240 |
11.3 |
|
办公楼 |
6441 |
17.5 |
|
商业营业用房 |
13253 |
25.3 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
58923 |
-15.3 |
|
其中：住宅 |
30163 |
-25.1 |
|
办公楼 |
3664 |
0.9 |
|
商业营业用房 |
15204 |
-4.0 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
156053 |
8.2 |
|
其中：国内贷款 |
25242 |
17.3 |
|
利用外资 |
168 |
19.8 |
|
自筹资金 |
50872 |
3.5 |
|
其他资金 |
79770 |
8.6 |
|
其中：定金及预收款 |
48694 |
16.1 |
|
个人按揭贷款 |
23906 |
-2.0 |
表2 2017年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元）
|
|
比上年增长 （%）
|
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
109799 |
75148 |
7.0 |
9.4 |
|
东部地区 |
58023 |
39770 |
7.2 |
9.3 |
|
中部地区 |
23884 |
17006 |
11.6 |
14.1 |
|
西部地区 |
23877 |
15510 |
3.5 |
6.2 |
|
东北地区 |
4015 |
2862 |
1.0 |
1.7 |
表3 2017年东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米）
|
比上年增长 （%）
|
绝对数 （亿元）
|
比上年增长 （%）
|
|
|
全国总计 |
169408 |
7.7 |
133701 |
13.7 |
|
东部地区 |
71199 |
2.9 |
74439 |
6.2 |
|
中部地区 |
47460 |
12.8 |
28665 |
24.1 |
|
西部地区 |
42459 |
10.7 |
25231 |
25.9 |
|
东北地区 |
8289 |
7.0 |
5367 |
21.8 |
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