央广网财经9月13日消息（记者初日）在限购政策没有放松的北京，首套房首付三成，二套房首付至少六成，让很多刚需一族只能望房兴叹。互联网金融平台瞅准这个机会，比如，搜狐旗下搜易贷发布“焦点首付贷”，购房人最多可以获得所购楼盘总价20%的首付贷款，自己再付10%的首付款就可以买房了。

　　“首付贷”产品在买房者提供申请以及相关的信用证明之后，给予买房者最高楼盘价20%的首付贷款。首付贷的一年期利率最高6.5%，还款时间为6-36个月。其实，6.5%的利率并不便宜，目前公积金贷款利率在5%以下，商业房贷利率在6.5%左右，因此首付贷的利率水平和银行商业房贷持平，优势并不明显。不过，由于目前多数影响房贷政策尚未放宽，在银行房贷短缺的情况下，首付贷能获取一定的市场份额。

　　对于提供借款的投资者，搜易贷最高能提供年化12%的收益，远高于银行理财产品和宝类产品。

　　从搜易贷来看，作为P2P平台，其自身并不承担成本。素不相识的购房人与投资人通过互联网平台彼此约定，一方获得首付款，一方获得利息。搜易贷利用搜狐媒体资源的优势与开发商协调，提供首付贷项目。灵活、无抵押是该产品的宣传点，但如果购房人无法偿还，谁来保护投资人的利益？

　　搜易贷方面表示，在借款人的审核与授信上，将应用全球领先的“益百利”风险决策引擎，参照银行的风控体系管理，确保整个借贷过程安全可控。此外，还设立投资人保障基金，对于极端情况下的本金损失用户进行有限度的先行赔付。

　　搜易贷CTO周霖说，“楼市低迷，开发商与我们合作的意愿更为迫切，希望促成交易。”目前，已经有多家开发商表示与“首付贷”合作，项目涉及全国20多个城市，但并未透露具体的开发商名单。