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2013年全国百城房价走势分化 7城涨幅超过20%

2014-01-03 09:31  来源:中国证券网  说两句  分享到:

  新年伊始,中国指数研究院2日发布报告称,2013年中央着力深化改革、调控以稳为主,不同城市政策分化。在不同的调控背景下,不同城市市场走势分化。数据显示,2013年百城价格指数,十大城市房价持续上涨,12月百城均价涨至10833元/平方米,同比上11.51%;十大城市住宅均价上涨至18994元/平方米,同比上涨17.56%,超过百城平均水平6.05个百分点。整体来看,截至2013年12月,100个城市中有3个城市均价高于3万,1个2万-3万之间,13个城市在1万-2万之间,多达83个城市低于1万。

  从涨幅来看,不同城市分化明显,7个城市2013年累计涨幅在20-30%之间,17个城市在10-20%之间,涨幅在5-10%和0-5%的城市分别有39个和29个,值得注意的是,8个城市房价下跌。

  具体来看,一线城市供不应求矛盾严峻,房价涨幅突出,北京、广州、深圳涨幅均超过20%,北京领涨全国,涨幅最大为28.33%(但四季度各个月涨幅明显缩小);厦门、南京、福州等热点二线城市住宅均价较高,涨幅多在15%以上,其中厦门同比上涨27.91%,仅次于北京。

  武汉、重庆、成都等多数二三线城市供需基本均衡,房价走势整体平稳,同比涨幅多在10%以内。大连、沈阳、唐山等部分二三线城市住宅供大于求,房价上涨缓慢,涨幅多在6%以内,处于相对较低水平。温州、海口、聊城等少数二三线城市住宅市场下行,房价明显下跌。其中温州跌幅最大为13.91%。

  报告认为,2014年在“政府保障和市场配置结合,城市分类指导”的总基调下,随着供应量的加大,供需矛盾有望缓解,行业发展日趋理性。但是,不同城市分化或进一步加剧。

  “少数热点城市供不应求矛盾依然明显,房价上涨压力继续存在。武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡,房价总体平稳。少数三四线城市供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。”报告说。(记者于祥明)

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编辑:宫喜金

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