央广网北京3月31日消息（记者赵珂）据经济之声《天下公司》报道，在登陆香港资本市场15个月之后，大连万达商业地产股份有限公司忽然动了离开的念头。

　　昨天晚间，万达商业在港交所发布公告称，公司控股股东正初步考虑就H股进行全面收购要约，如果落实，万达商业将私有化，从港交所摘牌，要约价将不低于每股48港元。

　　2014年12月23日，万达商业在香港正式挂牌上市，发行价是每股48港元，正好是这次私有化的要约价格。这个价格比万达商业昨天的收盘价38.8港元高出约23.7%。爱股说数据分析平台联合创始人邹俊认为，万达的收购价格很合理，因为这价格能让所有的股东满意，万达自身也说不上亏本。

　　之前，市场上一直没有万达商业私有化相关的消息传出。所以这个消息让很多人感到意外。不过，有分析人士表示，万达商业的私有虽然在意料之外，但却在情理之中。因为万达商业的股价处于被严重低估的水平，按照昨天的收盘价，折合市盈率只有4.62倍，按照今天的收盘价，折合市盈率也只有6倍左右。

　　爱股说数据分析平台联合创始人邹俊说，万达商业的价值被低估，一方面是因为香港资本市场对整个商业地产都持看衰态度，另一方面，也和香港股市本身这几年一直低迷不振有关。

　　从不久前公布的2015年报来看，万达商业2015年的业绩无论是财务数据，还是内涵价值，都相当不错。公司收入、利润稳步增长，经营现金流大幅提高。在地产行业不景气的2015年，万达商业仍以15.14%的收入增长向市场交出一份亮眼的成绩单。

　　正因为如此，国际大行对万达商业值一直给予较高评级。在机构投资者看来，万达商业的市值至少在3000亿元，远高于目前的1700亿港元。

　　有市场人士认为，万达商业私有化的做法只是一种过渡手段，最终目标还是回归A股。在专家看来，在万达商业H股的流通股目前比较低的情况下，万达商业选择从港股退市、投奔A股符合绝大多数股东的利益。在万达现有股东结构中，86%都来自内地，来自香港股份只有14%。内地股东的股权很难流通变现，独立使用。

　　实际上，早在2015年8月，万达商业回归A股的方案就获得了集团内资股股东100%的支持、H股股东99.8%的支持，万达商业便透露出了回归A股的计划。2015年11月13日，万达商业就发布了A股招股说明书。

　　有分析文章指出，作为主要业务在内地的公司，主要股东也都在内地，内地投资者比境外投资者更了解万达集团，更热爱万达广场，不像境外投资者，闻地产而色变，对万达商业地产的蓬勃发展、万达集团的顺利转型视而不见。

　　港股分析师李相峰表示，如果万达商业真的回归A股，他看好这家公司在资本市场的表现。爱股说数据分析平台联合创始人邹俊认为，万达商业在A股的估值肯定会比在香港股市高。