往常新年年初都是银行房贷迎接“开门红”的阶段。新年额度的到来意味着房贷市场变得宽松，不少购房者也期待元旦后能拿到更优惠的利率。

　　记者从某国有银行支行个贷部了解到，随着新一年到来，个人贷款申请量迎来小高峰。“一部分是因为购房需求还在，还有一部分人认为年底贷不到款，来年会容易点，就集中等到元旦后办理，造成了申请量增加。”

　　记者获悉，这家国有银行元旦后的新年房贷额度已经批下来，贷款利率方面，首套房贷款利率也从原先的基准利率调至九折优惠利率。

　　不过，一些年前额度紧张而停止房贷的股份银行，新年伊始仍没有启动的迹象，房贷优惠也没有开闸。

　　一家国有银行个贷信贷经理向排队客户解释房贷的事情，她坦言：“排队的人太多，光指望新年额度，压力还是挺大的。”

　　据银率网分析，由于2013年积压了大量的房贷客户，目前银行的新额度主要是来“还旧债”，先要满足去年底积压、等待放款的客户需求。新的房贷申请人想要获得优惠，至少要等到春节后。

　　5家银行优质客户首贷9折或9.5折

　　记者获悉的最新银行贷款政策显示，大部分商业银行对首贷执行的是基准利率标准，部分银行甚至上浮利率，比如建行上浮5%。

　　不过，也有5家银行对优质客户给予优惠利率，除了上述提及的某国有银行，还有4家银行分别是邮政储蓄银行、北京银行、花旗银行9.5折，恒生银行9折。

　　对比去年各行首贷政策，记者发现，部分银行根据资金面紧张程度调整了各自的房贷政策。

　　比如，2013年11月时，邮储银行停止发放房贷，目前重启首贷，而且还给予首贷优惠利率。

　　而恒生银行2013年11月有8.8折首贷优惠，不过，目前已经提高至9折。

　　银行房贷部人士向记者强调，首贷折扣在春节前不会再有下调空间，特别是房贷业务收缩较大的国有银行。记者注意到，交行此前针对首贷有9.5折优惠利率，但今年已经上调为基准利率。