公营房屋买卖潜在经济利益可达3万亿港元
2016-10-05 14:06:00 来源：央广网
10月4日，全国政协副主席董建华创办的智库——团结香港基金发表第二份土地房屋公共政策研究报告，建议特区政府推行“补贴置业计划”，更改现行的补价政策，将补价金额锁定在买家入住时的水平，让住户无须再追赶楼价升幅。
报告指，“补贴置业计划”可以达至多方共赢。首先是释放土地价值，公营房屋自由买卖带来的潜在经济利益最高可达3万亿港元，约为香港GDP的1倍半。其次，出售公营房屋有助特区政府回收建筑成本，节省营运开支，使公众更能用得其所。此外，公营房屋的住户有更大机会成为业主，基层家庭也可以和私楼业主一样，拥有自己的物业并可用作不同用途，长远舒缓收入不均、跨代贫穷等问题。
团结香港基金顾问、香港大学经济学讲座教授王于渐在当日举行的记者会上表示，香港家庭住在出租公屋的比率达31%，远高于日本(5%)、新加坡(6%)、英国(17%)等地，加上居屋和租置计划的住户，香港有近47%家庭住公营房屋，他们丧失了财富升值带来的好处。
王于渐认为，出租公屋，市民享受到的是租楼的价值，但是社会付出的是整块地的价值，居屋和租置用户则祗能享有部分价值，因而会影响房地产的流通，造成土地价值的消散。这个消散的价值特区政府也享受不到，建楼的成本收不回，收回的租费可能连管理费和维修费都弥补不了，长期下去财政难以为继。
团结香港基金总干事郑李锦芬也表示，相信实施“补贴置业计划”可以为香港不断扩大的贫富差距，以及为社会向上流动性的不足提供一个解决方法。
编辑：龙明洁
关键词：房屋;买卖;香港
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