3月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨5.6%，同环比涨幅较上月均有收窄。而当月，兰州二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨4.8%。4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，楼市坚持分类调控，政策继续保持稳定性和连续性，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落，15个热点城市价格总体保持基本稳定。

　　房价降温是大趋势但需警惕价格反弹

　　3月份，从环比看，新建商品住宅销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低下降为2.3%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析数据认为，从同比增幅数据可以看出，大趋势肯定会延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行，所以当前房价数据的特点在于，房价降温是大趋势，但中间各阶段和各城市依然会存在部分阻力。

　　该院研究员詹毅凡认为，当前全国房价指数环比增幅虽有所反弹，但依然位于“合理”区间。“房价指数正远离‘过热’和‘偏热’的区间，预计4月份依然会位于‘合理’区间。”他表示，4月17日央行发布了降准的政策。此类政策本身对房地产的直接影响并不大，但确实也要警惕后续楼市炒作、价格反弹等风险。同时，从结构上看，对于房价环比增幅、同比增幅明显偏大的部分城市，二季度或依然会有政策收紧的可能。

　　兰州新房价格同环比“双涨”涨幅收窄

　　环比上涨0.4%，同比上涨5.6%，3月份，兰州新建商品住宅价格延续了此前上涨的态势，不过，涨幅与2月份相比，略有收窄。在新房价格上涨的同时，兰州二手房价格也在上涨，3月份，兰州二手房环比上涨0.2%，涨幅比上月缩小了0.1个百分点；同比上涨4.8%，与上月持平。具体来看，新建商品房中，90平方米及以下以环比上涨0.6%、同比上涨6.6%继续领涨；90-144平方米环比上涨0.3%、同比上涨5.8%；144平方米及以上的住房环比持平，同比涨幅为3.9%。由此可见，小户型的房屋仍然是兰州楼市需求主力，而大户型房屋价格明显降温。

　　“兰州的房价管控效果还是不错的。”严跃进分析认为，因为近期西北市场的楼市也在崛起，所以仍然需要警惕各类政策重新收紧的风险。他建议，“若是有购房资格和购房预算，基本上可以积极入市，过长时间的观望意义其实也不大。”（记者王星明）