修缮老建筑就是要“对上一代尊重，对下一代负责”，所以我们身负重任，不负城市和土地，让十八梯再现辉煌——国浩房地产中国集团董事总经理韩德明
人民网重庆6月15日电 重庆渝中区解放西路，一栋方正的青砖建筑吸引着过往人潮的目光。逆光望去，这栋青砖建筑犹如穿越巴渝历史，从时光的长河中跃然于世，述说着城市历史和文脉，也讲述着守望和传承。
为了留住老重庆的文化记忆，传承历史文脉。人民网重庆联合国浩房地产中国打造了《18梯人物志》栏目，本期嘉宾邀请到了国浩房地产中国集团董事总经理韩德明，倾听他与十八梯之间的文化守护故事。
从远方赶来
为青砖黛瓦停下脚步
初见韩德明，就在这栋青砖建筑里。他身着一套合体剪裁西服，架着一副金色边框眼镜，从梯级上缓步而下，绅士且儒雅。
国浩房地产中国集团董事总经理韩德明。 曾英豪 摄
他告诉我们，他昨日凌晨的飞机落地重庆，明天又要飞往其他城市，在不到36个小时的时间里，他有很多重要的事情要做，而每一件，都离不开十八梯。
“回想起来依然觉得惊艳、感慨、庆幸。十八梯承载着重庆的辉煌历史，它在时间的洪流里，按下了放慢键，让我有机会来到这里，与它结缘，为它的传承与未来出一份力。”韩德明抬手解开了一颗袖扣，用更舒服的姿态，回忆起他和这块土地的初见故事。
2016年，从业地产开发30余年的韩德明带着使命而来，为来自新加坡的房企国浩中国开启西南城市布局。
为此，韩德明在西南多个城市进行寻访，对于他而言，布局一座城市简单又困难，简单的是城市土拍总有供应，困难的是，韩德明只想寻找一块附着文化价值、人文价值、历史价值的城市核心地。
带着这样的目标，韩德明来到了十八梯，看见了这栋始建于20世纪30年代左右，至今已约80年的火柴原料厂旧址。
“初见火柴原料厂，就觉得这栋建筑很有感觉，青砖瓦黛的墙面写满了斑驳，雕镂精细的门窗透露着残缺，历经风雨写满破败，但是依然能看出它过往的繁华，后来，我们再去翻阅一些历史文献，了解更多十八梯的故事，便对这块土地更加欣赏和喜爱，一见钟情。”韩德明说。
未修缮的原火柴原料坊。国浩房地产中国 供图
经过努力，2016年11月28日，国浩中国以36.4亿元总价摘获十八梯第二批次地块，而韩德明也将用行动证明：不负这块一见钟情的土地，不负这座底蕴深厚的城市。
1031天
让“火柴坊”蝶变重生在十八梯
1031天，对于韩德明来说，这是一组特别的数字，它见证辉煌重生，也见证着匠人的努力不懈。
“从接手修缮火柴坊工作到整个修缮完成，一共花了1031天。在此之前，我们也花了很多时间，讨论、构建、包括使用5D建模模拟等技术，考虑到安全等诸多因素，最终采用了‘落架大修’方式进行复建。”韩德明表示。
据悉，火柴原料厂修缮时将残留的四周青砖砖墙全部拆卸，按砖块的尺寸、完好程度、种类进行分拣，再分类编号堆放，最终梳理出1475块青砖，并最大限度地回收保存原有的青砖和其他建筑材料，以便复建时使用。
“遇到的问题太多了，比如拆除的青砖有损耗，无法满足新建筑的用量，所以在用砖使用上，我们也找到了平衡点：新砖用于墙体内部砌筑，旧青砖用石灰砂浆主要砌筑建筑墙体外侧。”韩德明谈到。
就这样，韩德明带领着团队，用匠心做打磨，用情怀做底气，在原址上“不改变原装”，重生的火柴原料厂蝶变新生，火柴坊绽放十八梯。
修缮完成后的火柴原料厂，又称火柴坊。国浩房地产中国 供图
“我们找过很多位文化研究专家，最终得出结论，对老建筑的最好保护方式，就是用起来，传下去。”韩德明介绍，在火柴坊内，处处隐藏着高科技，比如升降旋转的270度巨幕影像会客厅、自动收缩的阶梯、隐藏的暗门，以及AR、VR等潮玩高科技，在这些高科技的加持下，这栋历经风雨应时重生的建筑，不仅能再度矗立，更能用起来，活下去。
用做火柴的精神
尊重且负责的传递重庆文化
在火柴坊里，韩德明给我们送上了一份礼物：一盒火柴。火柴盒上印着颇具年代感的印画，让人很容易的就回想起老重庆的那段历史。
在韩德明看来，做火柴，是满怀匠心的匠人与一桩极细致的事情，从作梗、到防灼处理，再到火柴头制作，最后装入火柴盒，每一个步骤都艰辛非常又精益求精。
这是韩德明所欣赏的态度，他也将这份“火柴匠人情结”用到了项目的打造中。
比如，为了挑选最佳的雅士白大理石，带着团队多次走访原石现场，才得出天然的水墨纹理，用来拼接出最完美纹路线条的墙面；天然的红木棉石材较为稀缺，纹路清晰有质感，在精挑细选以及“好运气”的加持下，才找出契合项目所需的石材样式。
此外，火柴坊里每一个反光的物件，反射光源尺度都必须精确到极致，重视品质的同时兼顾光感美学。
为此，韩德明在同事中也有个小昵称：火柴老先生。
带着这份匠心情怀，2019年9月，国浩十八梯项目正式开工，并宣布案名为：18T，取自十八梯谐音。
“十八梯是重庆文化的一个缩影，也是很多人心底最美好的记忆，它属于所有重庆人，我对十八梯也有一个美好愿景，希望不管过去几十年，几百年，它的名字一直叫十八梯。”韩德明讲到案名的初衷时谈到。
韩德明表示：“我们做得还不够，修缮老建筑就是要‘对上一代尊重，对下一代负责’，这块土地承载太多，我们必须尽善尽美。经过三年多的时间，我们已经走出了第一步，将火柴坊尽力做到了60分，还有40分留给后人评论，未来我们也将继续努力，不负信任和坚持，助力整个十八梯，展重庆文化底蕴名片”。
据悉，国浩18T项目，将把十八梯深厚历史底蕴与世界前沿居住生活方式完美融合，邀请世界顶级建筑设计UNStudio、CMCU、室内设计GallerySu、FDG、结构&消防&垂直交通及安防顾问Arup、商业建筑设计LWK&Partners、会所设计CCD、HWCD、幕墙设计Inhabit、景观设计JTL Studio、灯光设计BPI、国际 WELL 建筑研究院、环境分析ATKINS、知名建筑师俞挺、川美艺术家等众多家国内外知名大师级团队担纲，打造世界级地标作品致敬十八梯，展示对十八梯的最大敬意。（胡虹、余洁）
