央广网北京4月18日消息（记者刘飞）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天国家统计局发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落；从环比来看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，其余62个环比上涨。新一波房地产调控措施效果何时显现？
统计显示，3月份北上广深以及南京、合肥、厦门等15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格的同比涨幅全部回落。其中6个一线和热点二线城市新建商品住宅价格比上月下降。
国家统计局方面表示，3月份是房地产的传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，从同比来看这15个城市新建商品住宅价格的涨幅，均比上月回落，回落幅度在0.2到6.0个百分点之间。
而在70个城市中，从同比看，当中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落。中原地产首席分析师张大伟认为，同比数字来看，2016年3月份这个数值有较明显上涨，这个月同比的数字相对而言有所回落。
而从环比来看，3月份70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降；其他62个城市均比上月上涨，其中有10个城市价格环比上涨但涨幅回落，其他的涨幅也略升。
张大伟介绍，这轮房价上涨里最典型的城市是海口、广州和三亚，这几个城市的涨幅环比在2%以上。整个单月新建商品住宅环比涨幅超过1%的城市有20个，3月份楼市在调控压力下出现一个轻微的小高潮。
此外，从昨天公布的2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况来看，2017年1-3月份，全国房地产开发投资同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。
对此以及部分地区房价的反弹，国家统计局新闻发言人毛盛勇分析称，今年3月份，有些地方房价又出现了新一轮反弹，为了抑制房价的过快上涨，防止炒房和防范风险，进一步增加了一些调控措施。新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，对于房价还有其他房地产方面指标的影响，可能在4月份乃至以后陆续有所显现。
3月以来，特别是3月17日之后，北京等城市陆续出台了“认房认贷”、“限售”、“公布增加土地供应”等新一轮调控措施。
国家统计局方面表示，据调查了解，3月18日到31日，北京市新建商品住宅的日均成交套数减少；二手住宅日均购房资格申请量下降；住宅交易三方合同成交笔数锐减。
有北京房产中介向购房客户称，卖房客户条件有了松动。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年4月上半月，北京二手房共网签8000多套，比3月下半月下降超过50%；比去年同期降了37.4%。北京新建商品住宅网签量比3月下半月下降40%多，比去年同期下降超过50%。
而从全国来看，中原地产首席分析师张大伟预计，“目前来看，我们接触到的数字包括其他一些中介代理行的数字，整个房地产市场成交4月中上旬一直到17日目前的成交量，环比三月份跌幅超过60%。信贷一季度比较高，随着认房又认贷这些措施的落地，信贷这些过去房价推涨因素有可能都会成为约束房价变化的因素。可能二季度房价会比较明显地出现一个“平稳”，甚至部分城市会有一个下行。”
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