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武汉多楼盘备案精装实卖毛坯房 变相抬高房价

2016-11-14 17:12:00 来源:央广网

  央广网武汉11月14日消息(湖北台记者政晓青 罗冰)据中国之声《新闻晚高峰》报道,根据武汉市住房保障和房屋管理局规定,新版商品房预售许可证上,将标明房源系毛坯房还是装修房。然而,记者调查发现,近来,武汉金地、武汉保利等楼盘以装修房价格备案却打起卖毛坯房的主意,变相抬高房价。而记者调查发现,备案精装房却卖毛坯房的开发商还不上这一两家,江城部分房企违规售房亟待监管。

  11月11日上午,来自光谷满庭春MOMA焕城的近百余名准业主,来到武汉市房管局要求维权,原因是他们遇到了开发商备案精装房却卖毛坯的情况。27岁的金先生,今年9月7日,在满庭春抢购了一套毛坯房。“我买的是9栋4楼80多平,价格1万1千多。我从被拉进去,到刷2万块的定金,估计就分把钟。那些人的话很会制造气氛,各种催你选,根本没有给你机会考虑。”

  从今年年初开始,武汉楼市价格普遍疯涨,光谷片区更是表现扎眼。根据9月份的数据统计显示,8月份武汉房价环比上涨3.2%,而光谷东每平方米9775元,涨幅高达31%。而武汉当代节能置业有限公司开发的光谷MOMA焕城于5月份的一期开盘,成交均价为7500元/平,短短4个月的时间,9月份二期的开盘价格便涨了4000多,飙升至1万1。

  光谷MOMA焕城二期准业主程女士表示:“很多业主都会去房管局的网页上去留言,二期业主有一个群,结果有一天群里发现一个图片,说房管局明确回复我们是按精装的。”

  对于程女士的光谷MOMA焕城二期是否为精装修房屋的信访件,东湖新技术开发区国土资源和规划局回复,明确该项目二期在市房管办理《商品房预售许可证》时,市局审批为精装修的有1栋、5栋、6栋和8-11栋。这一回复瞬间就让业主群里炸了锅,买了二期8栋一小户型的杨女士觉得:“当时的心情觉得他有点欺诈。这么大的开发商,怎么做这样的欺上瞒下,这样的行为我很气恼。”

  据了解,9月7号开盘当天,项目二期的这7栋楼就售出444套,购房时,置业顾问跟他们说的也都是毛坯房。而目前,仅有少量购房者拿到了合同,从合同来看,在“买受人所购商品房的基本情况”及“装饰、设备标准”等相关内容中,也并未显示该房屋为精装房。

  随后,记者电话联系了在这次事件中,当代节能置业有限公司负责与房管局进行协商的工作人员陶海峰,他表示,项目的预售方案里是加装地暖,并不是精装修。“地暖是直接加装在楼板里面的,全部是整体的房屋里面装好的。我们没有报精装修,就报了11600的价格,但是这个价格里面含地暖。我们所有报备案的系统里面,价格也是没有精装修的。”

  陶海峰表示,在备案时,就安装地暖是否为精装修当中可能存在理解误差,目前,他们正在与房管局、业主代表进行积极沟通,努力解决此事。

  对此,武汉市房管局副局长陈新政表示,为了抑制房价疯涨,武汉市从今年八月份开始,限价、限贷、限购政策频出,房价增长态势有所平稳,而少数开发商为了利润铤而走险,出现了备案精装房却出售毛坯房的现象。“我们最近也发现这个问题,就责令开发商要给老百姓补签装修合同。目前有四家,还有一家企业合同已经签完。我们正在紧急处理。”

编辑:高杨

关键词:精装;毛坯房;房价

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