央广网北京9月13日消息（记者刘天思）据中国之声《新闻晚高峰》报道，面对持续火爆的北京楼市，相关部门近日开始接连出台新政策为楼市降温。昨天有记者了解到，继封堵“假”结婚购买新房后，同样的限制政策也开始适用到二手房市场。同时，即便是全款购房者，如果资质不合格，也无法通过婚内更名的方式，让无购房资质的一方单独在房本上署名。

　　有机构统计数据显示，今年前8个月北京商品住宅成交总金额高达2585亿元，已超过去年总额。而在进入“金九银十”后，市场成交量继续上涨。面对如此火爆的市场，相关部门在近期接连出手整治，打击对象也集中在投资客身上。

　　近日，北京施行新政，封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时，在网签环节，无法以没有购房资质一方名义单独署名房本。对此，有业内人士此前指出，一些全款购房者，依然可以通过“假”结婚内的结婚、离婚手段，来完成购房，并且现行政策很难封堵那些购买二手房和全款购房的人群。

　　不过，记者昨天在北京实地走访中了解到，从当天开始，即便是全款购房者，也无法在婚内更名给无购房资质的配偶，并且同样的限制政策也开始适用到二手房市场。但官方对此尚无明确政策。有房企负责人士表示，房价如此上涨，市场中确实存在不少投资客，一些新盘中投资客的比例甚至超过刚需客户，这样政策主要针对的就是投资客，封堵通过结婚骗取购房资质，确实可以限制一部分投资客的炒作行为。

　　记者从北京部分房产中介公司了解到，在上述政策实施后，效果可谓立竿见影，不但上门客户减少，一些本打算通过“假”结婚买房的客户也选择了放弃。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，实施这项新政策后，将有效遏制“假结婚”购房的行为，随着投资客的减少，市场或将出现调整。

　　不过，在一些业内专家看来，上述政策仍是治标不治本，一线城市的住宅市场，未来走势如何，更多的取决于信贷政策。之所以人们炒房热情高涨，也是由于缺乏其他的投资渠道，要想做到房地产市场健康发展，还需要从多个方面去着手解决。