中国国际经济交流中心首席研究员、国家发改委宏观经济研究院研究员 张燕生
这次总理在中央经济工作会议中提出，首先房子是拿来住的，而不是拿来炒的。意思是不动产作为投机和投资的金融属性，应该让位于住房需求的商品属性。第二，从住房来讲，“居者有其屋”不是指有钱人才住房子，穷人就不住。新毕业的大学生和中低收入人群，以及经济比较落后地区的人群怎么办？因此，像棚户区改造就说明，房子既有商品属性还有社会属性、保障属性。第三，房地产调控要因城施策，要针对不同的情况采取不同的对策。
关于房地产，拿两个城市举例，比如北京，前两天有个年轻人说想在北京的中关村附近买套学区房，价格11万一平米，这远远超过目前北京人能够达到的购买力，实在太贵了。从这个角度来讲，北京这样的一线城市，要像总理讲的那样，增加土地供给，增加住房供给，并且要抑制所谓的投资。
再比如重庆，重庆房价是七、八千块钱一平，非常合理。重庆作为直辖市，房价仅有北京的十分之一。为什么重庆的房价只有7000块？重庆的朋友说，他们正在试行房产税，而且为中低人群提供了廉租房。
如何能够增加供给，如何能够采取赠与税、财产税和资产税，如何能够提供为穷人及中低收入的人群提供住房保障，这是政府不可推卸的责任。（中国国际经济交流中心首席研究员、国家发改委宏观经济研究院研究员 张燕生）
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杨璇铄
关键词：
居者有其屋;因城施策;政府;住房
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