央广网北京11月15日消息（记者刘飞）据中国之声《全国新闻联播》报道，今天（11月15日），国家统计局公布的今年10月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格与上月持平，二手住宅较上月有所下降；二线城市和上月相比，涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。

　　国家统计局方面表示，10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，和上月相比，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月回落；35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　对此，中原地产市场部首席分析师张大伟指出：“新建商品房和二手房价格比之前涨幅都有所回落。一二线城市涨幅回落的更加明显。在新建商品房价格指数下调的城市里，深圳、三亚、温州、厦门是环比下调的。另外，二手房价格下调也主要体现在一二线城市，下调最多的像厦门、深圳、杭州、宁波，都属于二线城市。

　　开发投资和销售额方面，统计局最新数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点；商品房销售额115914亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点。

　　对于这些数据出现的回落态势，方正中期期货研究院院长王骏表示，这对未来房价预期会起到引领作用。他说：“房屋价格也将跟随投资、销售面积这些数据的变化，也同样相向的出现变化，价格会进一步回归理性。”

　　对于，近期房价走势，张大伟预计：“虽然目前很难说是整个市场出现了拐点，但是从价格的调整来看，出现环比下行的城市会越来越多，价格调整的幅度也会有所加大。现在二手房已经逐渐临近市场表现的拐点了；新建住宅应该也会在今年底明年初出现一个相对比较明显的调整。（这是）包括房地产政策、信贷收紧等等因素导致的结果。”