央广网北京12月18日消息（记者刘飞 见习记者郭明）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天（18日）发布11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平；一线城市房价较上月环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。专家分析，明年房价或将在今年的基础上小幅降温。
11月，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。包括北京、上海在内的11个城市新建商品房价格和上月相比，持平或下降。从同比看，有11个城市新建商品房价格已低于去年同期水平。
70个大中城市中，一线城市房价较上月有所下降，二三线城市房价略有上涨。中原地产首席分析师张大伟认为，11月全国楼市分化加剧，房地产市场平稳程度依然看调控政策的力度。对于大部分的二三线来看，其实更多的是目标性调控，在短期的市场结构中，抑制住了市场表面的虚火。但是真实的供需结构还是比较紧张的，抑制了几个月之后必然要释放一些项目。另外，在一二线城市，特别是热点城市抑制住了虚火之后，一些需求还是向三四线，特别是二线末三线的城市转移。
国家统计局数据显示，1到11月，全国房地产开发投资增长了7.5%；全国商品房销售面积增长了7.9%，对此，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房地产一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，成交、投资总体比较平稳，说明调控取得了成效。
对于房地产市场预期，张大伟分析认为，明年市场会在“退烧”的基础上保持一定温度。“从2018年来看，市场更关注的是更多的长效机制。整体而言，2018年的房地产市场会比2017年有所降温，但是降温的幅度不会过大。主要的市场还是分化为主。”
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杨璇铄
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