央广网北京8月24日消息（记者刘飞 陈庆滨）据中国之声《全国新闻联播》报道，从去年（2016年）年底至今，北京、广州等全国多个城市已经过多轮房贷利率调整。近日，南京、天津等地又出现了部分首套房贷利率在基准利率基础上最高上浮30%的情况。
近日，天津某楼盘工作人员介绍，目前，天津大部分银行已收紧住房贷款，利率上浮也成了普遍情况。记者以购房者身份咨询多家银行信贷部门，招商银行、交通银行、渤海银行部分支行的信贷部门工作人员表示，因预计放款时间过长，暂时停止个人商业贷款业务。渤海银行某支行信贷部吴经理说，“我们都不接，都停了。接了也放不了贷，现在银行大部分都没有额度。”
此外，也有银行虽仍可贷款，但提出首套房贷款利率已提高30%。中信银行天津某支行信贷部经理表示，“我们目前还有额度，但利率很高，所以现在上浮30%。”
对此，中原地产首席分析师张大伟分析道，“楼市政策对于房地产信贷的确是收紧的，但是并没有直接收紧到信贷的执行利率层面。各个银行针对房地产的贷款有所收紧，影响了整个房地产信贷的总盘子。在此情况下，对于有些银行来说，针对房地产贷款的总量控制之后，必然会出现排队贷款、基准利率上浮等现象，一定程度上减少释放量。”
此外，有业内人士指出，通常下半年是银行放贷额度比较谨慎的时段，预计个人住房贷款收紧的状态应该会持续。
对于首套房贷利率的上浮幅度，张大伟认为，“有些上浮30%，其核心是拒绝贷款。整个市场现在的主流还是基准利率。”
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王田田
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房贷利率;基准利率;上浮
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