“链家事件”爆交易风险后续：“垫资”业务受质疑
2016-02-27 19:06:00 来源：央广网
央广网上海2月27日消息（记者记者姚东明 江苏台记者姜奇卉 南京台记者屠强华）据中国之声《全国新闻联播》报道，上海链家两家门店因为存在违规交易被暂停网签资格，相关部门已介入调查。随着事件的发酵，记者调查发现，链家金融服务也受到关注和质疑。
被上海消保委点名批评的链家两起个案中，记者发现其中一起除了存在违规交易，令人关注的还有其垫资金融业务。链家用相当于同期同款固定资产抵押贷款利率4倍以上的利率，向卖方提供抵押贷款，月息高达2%。这样的操作直接造成一房两卖，既套住急着购房的下家，又控制住借贷的上家。
记者调查后发现，相似的业务并非链家一家房产中介公司存在，链家的垫资是要求借款人用房屋进行抵押取得，一些中介是要求借款人出具征信单等信息取得。搜房网一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者：“我们公司目前是1.5%，我们这个性质不同，他们是强制执行的，我们是看买卖双方的意愿。”南京九州祥和律师事务所律师葛松涛表示，链家的垫资服务是一种变相的融资或者担保业务，游离于监管之外，钻了法律的空子。
他认为，从法律规定来看，这是一种超出经营范围来经营的行为，而且金融产品也没有向相关部门进行备案，不符合法律的规定。但是现在，法律并不严格地绝对限制企业超过经营范围来经营。所以，这种行为还有待相关部门进一步查处。
编辑：高梦蝶
关键词：链家;交易;风险;金融;垫资
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