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房地产板块迎来最佳配置时点?

2018-02-27 10:06:00来源:北京青年报

  26日,沪指延续回升态势,收盘上涨1.23%,重新站上3300点整数关口,日K线强势六连阳,收报3329.57点;创业板指走势更强,收盘飙升3.61%,收复1700点关口,收报1729.15点。两市合计成交4617亿元,行业板块全线上扬。

  值得注意的是,房地产板块昨日上午一度大幅下挫,新城控股、保利地产、招商蛇口均大跌超5%,但该板块在下午有所回升。最终,多数房地产股尾盘已经翻红,但部分地产蓝筹股的颓势最终拖累了这一板块。万科A最终下跌1.56%、招商蛇口下跌2.61%、新城控股下跌2.96%、保利地产下跌3.52%。

  日前,国家统计局发布1月份70大中城市商品住宅销售价格数据,一线城市新建商品住宅销售价格按年由升转跌,为32个月以来首现负增长。在15个热点城市中,有11个新建商品住宅销售价格下降,跌幅介乎0.1至3.4个百分点,意味这些城市新建商品住宅售价低于上年同期水平。1月起,A股多只房企股票先是大幅拉升,再迅速下跌。包括万科A、保利地产、金地集团在内的多只龙头地产股,均是类似走势。

  多位券商地产分析师指出,地产板块的剧烈调整,与2018年初以来涨幅过快及房地产降杠杆有关,美股下调则进一步放大了市场对流动性风险的担忧。不过,有分析师认为,地产股仍然存在结构性机会。随着房企2017年报即将出炉,部分业绩增长显著、受益集中度提升或存在边际改善的房企被看好。不过,也有业内人士指出,由于房地产调控大概率不会放松且资金面仍然较紧,地产股要有大行情也难。

  尽管市场面临分化,招商证券却认为,今年是结构性行情很强的一年。2018年上半年都是房地产板块最佳配置时点,预计板块机会将延续到2019年。

  长江证券认为,从基本面的角度出发,长江证券仍继续推荐地产+金融的大金融主线,建议坚守大金融板块作为全年的配置品种,而景气确定性,估值未到顶,配置比例低仍是大金融板块的三大推荐理由。

  中信建投证券认为,央行重启逆回购缓和流动性,春节期间海外市场表现较好,风险得到一定程度释放。因此,从当前时间点到3月初,投资者都可以保持相对乐观的态度,适度参与市场的反弹。

  在行业配置方面,中信建投认为,第一,春节期间,居民消费升级的趋势进一步凸显出来。在航空出行、餐饮旅游、高端食品饮料和耐用品消费等方面都表现得较为明显,消费升级是中国未来经济转型和长期发展的趋势;第二,去杠杆过程仍然会进一步持续,大型商业银行的集中度和定价权会进一步提高,银行业的战略价值仍然存在。因此,在相对乐观的条件下,建议投资者坚守金融价值,把握消费升级。(朱开云)

编辑: 方婧

房地产板块迎来最佳配置时点?

26日,沪指延续回升态势,收盘上涨1.23%,重新站上3300点整数关口,日K线强势六连阳,收报3329.57点;创业板指走势更强,收盘飙升3.61%,收复1700点关口,收报1729.15点。值得注意的是,房地产板块昨日上午一度大幅下挫,新城控股、保利地产、招商蛇口均大跌超5%,但该板块在下午有所回升。