节目回放

    春：大家好，我是春天。

    竹：我觉得春天和我肯定面临过同样的问题，就是2007年经常被问到：“你买房了吗？”

    春：是啊，不过我觉得到了2008年，由于我周围朋友纷纷结婚，形势终于变了，我被问到最多的一句话已经变成了：“你结婚了吗？”

    竹：那还不是一样，我的回答一般是：“没房子结什么婚啊？！”

    春：说回来一样是房子的问题啊。不过你挺有代表性的，据说现在购房者九成都是你这样35岁以下的男性，因为房子的问题，恋爱受制约，生活质量下降。

    竹：没错，就等着拐点呢，那叫一个焦虑。现在正值两会，我每天都巴望着新动向新政策。所以今天要和大家分享下我们最近讨论的话题，那就是看代表委员话房市点。

    春：2007年，除了深圳、广州等城市房价在岁末有所下降外，全国房市还是涨声一片。为此，政府在不断完善两限房制度，并加快建设了一批廉租房和经济适用房，希望能够切实解决困难群众的住房问题。针对这个话题，搜狐新闻和专业公众调研机构进行了针对北京、上海、广州三地市民的问卷调查。

    竹：调查显示，三个城市中，近三成的受访市民在过去的一年里购置了住房，四分之一的受访人群准备在未来一年购置住房。

    春：对于目前的房价，北京广州和上海三地有87.4%的受访者认为仍然过高，近六成人认为两限房不能够满足社会需求，而且四成受访者认为房价没有出现拐点。

    竹：面对这样一个形势，人大代表也表示：我们经常可以看到商场里有部分产品在打折，但我们从来就没有就此认为这类商品的价格拐点来了。所以，是不是拐点，还需要看半年内房价是否回升。

    春：除了审慎对待“拐点”一说并关注宏观调控以外，很多代表和委员都对政府的廉租房建设和其他住房问题提出了不少解决问题的建议和意见，给我们普通老百姓带来了希望。中央台记者王君也就此问题采访了天津工商联副主席，政协委员李占通。

    竹：从现实情况看，廉租房市场的问题关键还是供求矛盾，而造成发展缓慢的一个主要原因是建设资金的缺乏。根据日本、新加坡和中国香港等地的经验，政府公共住房建设逐渐引入民营企业及民间资金参与是一种普遍趋势，这有利于缓解政府的财政压力，而且通过有效的优惠政策吸引民间资金还可以保障廉租房建设的长效性。我国的廉租房建设还应确定一个合理的建设比例。例如，法国政府就规定各大城市必须建设一定数量的廉租房，其比例为总住房面积的15%至20%。

    春：人大代表还建议建设公共租赁住房。这个提议关注的是“夹心层”，指的就是初级公务员、大学毕业生、引进人才这一类人，这些人群是政府住房保障的盲点，但这些中等偏低收入人群，规模庞大，是社会经济发展的中坚力量。所以政府应该建设公共租赁住房或收购盘活空置商品房，以高于廉租房而低于市场商品房价格出租，确保这一部分人的住房保障。

    竹：没错，在大城市这个需求更是明显，人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府发展研究中心咨询部主任张兆安也提出类似的建议，他的想法是建设一批青年公寓，针对的年轻人主要是有知识有学历有收入，但是工作时间不长，而确实又有结婚成家等住房需求，十分希望能在大城市扎根落户的。这样可以为城市留住所需要的青年人，避免人才因为买不起房子而流失。

    春：恩，政协委员、清华大学校长顾秉林就对这个表示过担忧，他提出，高校青年教师的收入与房价差距太大，根本买不起房，这样下去会导致青年人才流失。

    竹：另外民革中央还提了一个实用的提案，就是建议住房公积金除了用于职工购买、建造、翻建住房，在装修、维修、租赁自住住房时，也应该允许动用公积金。参与此次提案的政协委员庄威说，如果公积金也可以用来租房，那么将在一定程度上为低收入人群切实解决住房的困扰。

    春：恩，住房问题一直都是很重要的民生问题。中央台记者郭燕也就此采访了天津代表沈家聪，他希望通过两会能够在保障弱势家庭住房问题方面获得更多具体、实际的解决办法。

    春：从这些提议上可以看出，代表委员们确实做了不少调研，把人民的声音带上了两会。我们希望在今年能够看到其中一些有力的相关措施执行开来，让人民拥有自己房子的梦想都可以实现，生活质量提高，工作起来更带劲。

    竹：好了，今天的节目内容就是这样。感谢搜狐新闻大力支持。

    春：我代表来自搜狐新闻的责编塔立那感谢您收听今天的节目，明天主题播会再见。

    竹：再见。